02/06/2025
Một thực tiễn phổ biến trong các tranh chấp về thừa kế là tại thời điểm người để lại di sản qua đời, họ có sở hữu nhà ở, nhưng sau đó căn nhà này đã bị phá bỏ và xây dựng lại. Trong trường hợp đó, liệu căn nhà đã bị phá dỡ có còn được xác định là di sản thừa kế hay không?
Theo quy định của pháp luật qua các thời kỳ:
Từ các quy định nêu trên có thể khẳng định: nhà ở là một loại tài sản có thể được để lại thừa kế.
Theo quy định pháp luật và thực tiễn xét xử, di sản được xác định tại thời điểm mở thừa kế, tức là thời điểm người để lại di sản chết. Việc sau này tài sản đó có bị phá dỡ, chuyển dịch, hoặc thay thế không làm thay đổi bản chất tài sản là di sản thừa kế tại thời điểm mở thừa kế.
Một vụ án tranh chấp thừa kế đã được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xem xét có nội dung như sau:
Tòa án nhận định rằng:
4. Rút ra bài học pháp lý
Thực tiễn cho thấy, nhiều Tòa án có xu hướng bỏ qua việc xác định nhà ở là di sản khi căn nhà đó không còn tồn tại trên thực tế. Tuy nhiên, điều này là sai sót nghiêm trọng trong việc xác định di sản.
Việc một tài sản có còn hiện hữu hay không không quyết định tư cách “di sản” của tài sản đó. Tòa án cần căn cứ vào thời điểm người để lại di sản qua đời để xác định tài sản nào là di sản, từ đó tiến hành thu thập chứng cứ đầy đủ và xử lý tranh chấp thừa kế một cách đúng pháp luật.
Nếu tại thời điểm người để lại di sản qua đời, họ sở hữu một căn nhà (dù sau đó căn nhà đã bị phá dỡ và xây lại), thì căn nhà tại thời điểm mở thừa kế vẫn được xác định là di sản thừa kế. Việc phân chia thừa kế cần căn cứ vào hiện trạng tài sản tại thời điểm mở thừa kế chứ không phải tại thời điểm khởi kiện hay xét xử.
Nếu còn những thắc mắc gì chưa giải đáp được, quý bạn đọc hãy đến trực tiếp Công ty Luật TNHH MTV An Trần Gia để được tư vấn miễn phí.